ミニトマトをキッチンのシンクに流したら詰まったような気がするので今すぐ来てくれと言ってこられましたが、気がするんではなく詰まったことが確定してから電話してこないといけません

ミニトマトが詰まろうがミカンが詰まろうが、管理会社が駆けつけることはありません。

なんでもかんでも人に頼るといっても限度があります。

ホテルじゃないんです。

しかも詰まったような気がすると変な言い方をしていましたが、恐らくミニトマトのせいにして家主負担でキッチンを新品のものに直してもらおうと考えたのではないかと疑っています。

結局自力で解決したのかは不明です。

だいたい、自らミニトマトを流して詰まらせたのであれば、借主の負担で修繕するようになります。

異物を流してはいけないと、わざわざ入居のしおりに書いているのはこういうケースを想定してのことです。

自ら異物を流して新品に取り替えてもらえるんなら、賃貸物件に入居している全員が試みると思います。

変なことをしたり言ったりしてはいけません。

漢数字と算用数字が混ざっているという、だからなんだお前はバカかという理由で賃貸借契約書を作り直して欲しいと言ってはいけません

社宅代行サービス業の会社から電話で、

「漢数字と算用数字が混ざっているので、この賃貸借契約書を作り直して、もう一度東京まで郵送して下さい。」

と言われましたので、嫌なら借りるな、さようならと言って切りました。

こんなくだらないところを見つけて指摘しても、あなた方の社会的地位は上がりません。

自分好みの契約書にしたいなら君が作ってください。

家主サイドの契約書にケチをつけるのなら借りないで下さい。

で、結局また電話してきて、その賃貸借契約書で契約させて下さいと言うので、何なんやお前はと言いました。

社宅代行サービス業ってほんとカス。

お風呂の栓がおかしいと電話してきたので日時を約束して直しに行ってやったのに、今酔っ払っているのでまたにしてくれと追い返してはいけません

お風呂の栓がおかしいというので、状況を詳しく聞くのですが何を言っているか全く理解できなかったので、すぐには行きません、私も予定があります、定期パトロールにその管理物件に行くのでそのときお風呂の栓を見てあげます、と伝えました。

事前に連絡して私が現地に行って確認すると確かに壊れているので、業者の方に事前に連絡してもらって直しに来ることを伝えました。

で、業者の方が事前に連絡して日時を約束して行ったら酔っ払っているから又にしてくれ、帰ってくれと酔っているので態度が悪かったとのこと。

お風呂の栓を直してほしいというからせっかく直しに行ったのにそんな態度だから、もう直しに行ってあげません。

もう知りません。

何度謝っても知りません。

約束を守らない人は嫌いです。

約束を飲酒のせいにして堂々と破ってはいけません。

エアコンのお掃除ランプが付いたので掃除をお願いします、とワンルームの居住者がまるでセレブのような感覚で管理会社を呼びつけようとしてはいけません

ワンルームはだいたい既設のエアコンが付いています。

家主側で設置しています。

だからといって、お掃除ランプが付いたと言っても管理会社は掃除に行きません。

入居者でやって下さい。

入居者の方には改めてご説明差し上げましたが、

「えっ!!!!!私が掃除するんですか?」

とものすごく驚かれていましたが、

当社はめぞん一刻ではありません。

このワンルームはホテルでもありません。

絶対にわたしはエアコンの掃除はしません。

賃貸借契約書に振込手数料は別だと書いていないので、という女性には決してモテないドケチの発想で振込手数料を引いて家賃を振り込んではいけません

通帳に中途半端な入金を確認して調べてみたら、

家賃の振込を、振込手数料を引いて払ってきたとんでもない法人がいますが、そんなこと学生でもしません。

家賃は募集段階で明確にしてますので、家賃全額が振り込む金額だというのは一目瞭然のはずです。

入居申し込みの段階で家賃は記載しているうえに、賃貸借契約書にもはっきりと示しています。

繰り返しますが、家賃は賃貸借契約書に記載しているので、その全額を管理会社の口座に振り込んで下さい。

振込手数料は金融機関が設定している金額なので管理会社には関係ございません。

ご不満であればお取引されている金融機関に文句を言うべきです。

こちらから通帳を確認した者が連絡すると

「賃貸借契約書にそんなこと書いていない。振込手数料を自分が負担すると記載がない。」

と、相手が女性だと思ってナメた態度で電話してはいけません。

どケチ丸出しのとても男とは思えない発言に終止し、到底通らない言い分で言い返してはいけません。

そんなことだから、再度私から電話で

「ダメです、いやダメです、いーやダメです、私どもが負担するとも書いていませんよ、いいから払ってください、書いていないからは通りません、全員払っています、子供でも払っています、嫌なら今すぐご退去下さい。」

と必要以上に怒られるんです。

「だったら振込手数料を現金で持って行っていいですか?数百円振り込むのが手間なんで。」

と聞いて胸クソが悪くなる言い方をして能書きを垂れたあと、後日振込んできてはいけません。

相手の気分を害するために聞いて気分の悪くなることをわざと言ってはいけません。

指摘を受けて不貞腐れるくらいならサッサと退去して頂いて結構です。

「家主」というのは

・ちゃんとした方に借りてほしい

・信用できない人に無理に借りてほしくない

・変な方には借りてほしくない

という思いが大変強いんです。

家賃は家主様にとって大切なものです。

不動産を他人様から借りているんだという気持ちを持って、

自己所有の不動産ではないんだという当たり前の理解のもと使用して下さい。

先週イシダさんと連絡が取れなかったので、という全く道理の通らない言い訳をして他人所有の不動産の室内を勝手に無断で工事してはいけません

無断で勝手に室内にコンセントを新設した入居者がいますが、ダメです。

無断で勝手に工事を行うことは、賃貸借契約の中でダメだと書いています。

 

以前も、工事開始日の朝一番に、

「今から改装工事をするので上下階の方に挨拶してもいいですか?」

と電話してきた入居者がいたので驚いて、すぐに来いとイシダまで来させて怒ったことがありました。

個人ではなく法人です。

「1週間前にイシダさんにお電話しても出られなかったので、

そのまま失念していました。」

と余計な言い訳しながら言ってきたので、可哀想に、3倍怒られました。

繰り返しますが、室内外問わず他人から賃借しているものを無断で勝手に工事をしてはいけません。

他人の所有物を自己所有と錯覚して勝手に姿形を変えてはいけません。

事後承諾もいけません。

工事内容も、間仕切りを新設して間取りの変更が発生する数百万の工事です。

 

借りているものに勝手に手を加えることは絶対にダメです。

事前に書面、例えば間取りを変更するなら間取図、工事内容が分かる見積書

などを提示して、家主様、管理会社の了解を得ることは当たり前のことです。

もし勝手に工事がしたいのなら、

自分で不動産を取得してからその不動産で行うことです。

娘が天ぷらがうまく揚がらないと言っているのでIHクッキングヒーターを買い替えてやってほしいと親が電話してきてはいけません

まだまだ学生の娘さんなので可愛いのはよく分かります。

ある管理物件のワンルームマンションの入居者に、4〜5千円のIHクッキングヒーターをプレゼントしています。

当然火力は弱く、天ぷらには不向きです。

それを使用して娘さんが天ぷらがうまく揚がらないと言うまでは普通のことでしょうが、それを管理会社に買い替えてやってほしいと親が電話してくるのは異常です。

プレゼントしたものが気に入らないからと言って交換をねだるのはやめないといけません。

親御さんとして愛情を注がれるのは分かりますが、交際しているわけでもない、肉体関係もない、身内でもない私が買い換えるとなぜ思ったのでしょうか。

また口から出そうになっても我慢しないといけません。

そんなことで管理会社に電話してはいけません。

自宅の鍵をかけたかどうか心配になってきたので今から私の部屋まで確認に行ってほしいと管理会社に電話してきてはいけません

もうこうなったら何でもありです。

「なんでお前の部屋の鍵がかかっているかどうか、この俺が確認せんといけんのんや。お前はバカか。」

と言いたいところをぐっと抑え

「自分で確認したら?できるでしょそのくらい。」

と言うと、彼からはこんな返事が。

「今日、会社の出張で今から自宅に帰ったら時間に遅れて上司に怒られるんです。」

そんな理由で誰が行くか。

 

社宅代行サービスは最悪です。

社宅代行サービス経由の入居者はこの手の輩が大変多く困っています。

社宅代行サービスは出禁です。

解約届の内容の変更を借主はお願いしてはいけません

解約届を出してくださいと、こちらで用意した解約届を借主にFAXで送ると

内容の変更をお願いしますと言ってきたとんでもない法人がいますが、

社外の人間に訂正をお願いするとかありえません。

しかも退去届はイシダが受け取るもので、借主には関係ありません。

言った言わないを避けるために、管理者として受け取るもので借主が

文書の内容の変更を要求するなど言語道断です。

 

内容になんら問題のない文章を、

意味のない訂正を加えて自分の好みに変えて下さいと

お金も払わずイシダにやらせるとか尋常じゃありません。

建物だと現状回復の範囲の決定や鍵の返還など退去業務が生じますが、

敷金をこちらから送金をすれば終了するだけの月極駐車場の

解約届を変更するとか、

まして無料でやれといわれても絶対にやりません。

繰り返します、絶対に変更しません。

本来借主が自ら時間を使って作成して、

「その解約届の提出でよろしいでしょうか?」

「私共の雛形ではダメでしょうか?」

と確認してくるのが筋です。

それを受け取るかどうかを決めるのは管理会社です。

つまりイシダです。

借主ではありません。

届ける文書を受けとる側が決めるのは当然のことです。

 

借主サイドは感情的になって言い返してきましたが、

そんな態度で人は動きません。

私は引きません。

倍返しです。

部下に対しても同じです。

人を動かそうと思ったら、それなりの態度が必要です。

せめて、

「自分には決裁権が全くありません。

私もサラリーマンとして上司に言われて困っているので助けて下さい。」

ぐらいのお願いする態度が必要です。

でも絶対に変更はしません。

家賃は待ちません

月初です。

月末までに家賃を払っていない方に連絡するようになりますが、

待ってくれと言われても待ちません。

金融機関は待ちません。

不動産屋も同じです。

約束した期日までに払わない人は退去してもらいます。

お金の約束が守れない方は、賃貸借契約も守りません。

とにかく家賃は待ちません。

逆上してきたり、私の腕を殴ってきたり、

家賃を下げたら払うと自ら多重債務者であることを

明らかにするような方も過去におられましたが、

待つという考え方はありません。

滞納家賃が存在するのに、それを精算もしない状態で家賃交渉に応じることはありません。

家主様の大切な家賃です。

絶対に待ちません。

 

住居、事業用については全保連株式会社という名の家賃保証会社に

家賃保証をお願いしているのでそちらが対応するようになります。

駐車場は現在、全保連株式会社に家賃保証してもらっていませんが、

催促を何度もさせる利用者には全保連株式会社の

保証を受けてもらうようになります。

保証依頼を否決された方は即退去となります。