全宅管理

一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会

から定期的に送られてくるパンフレットの類。

賃貸契約時に使えるものもあり、重宝しています。

インフィニティ大須 清掃完了

インフィニティ大須の一室の退去後の清掃が完了したとのご連絡を頂き、昨日はとてつもなく忙しく不可能だったので、本日写真撮影に現場に行く。

もはや人が住んでいたとは思えないほどの清々しさ。

一気に秋が来たせいかもしれないが。

丁寧に使って頂いたおかげですごくきれい。

現在入居者募集中。

鍵は現地キーボックス。

この間から、宅配ボックスの中の物を取っていない人がいる。

もう、3週間近くになる。

スペースを潰しているので、早く取って欲しい。

台風19号

広島市民は他人事と思っていたと思う。

朝からすごい風。

会社に行くのに髪の毛がぼうぼうに。

急いで全管理物件のパトロールに。

看板が倒れ、案内板が負傷。

工事用バリケードを利用した看板はとりあえず避難。

 

段原日出2丁目の月極駐車場

この度、新規物件として月極駐車場の入居者募集を開始。

イシダの住所は段原日出1丁目、この物件は段原日出2丁目とイシダか近い場所にあり、近隣にもイシダ管理の月極駐車場もあるエリア。

ネットの時代と言っても、現地看板の威力は凄まじいので今回も早速看板を設置する。

確か、あっちに月極駐車場の看板を置いているので、あっちの看板をこっちに持ってきて、あっちにはこの看板の設置しよう。

そのほうがあっちは部屋も空いているし、馴染むだろうとの考えから。

設置を終えた瞬間、貸駐車場の看板ではないことに気付いたが、特段影響は考えられないのでそのまま帰社。

あっち

こっち

10%

消費税10%になったので

宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額

という長いタイトルの表を掲示。

売買・賃貸の報酬のことが書いています。

法律で定められているので掲示しないといけませんが、宅建協会から送られてきた紙より金色のほうがいい感じ。

ついでに

宅地建物取引業者票も金色で新調。

社宅代行サービス

社宅代行サービスから連絡があり退去予告とのこと。

契約書の中に退去時の家賃の日割りのことが記載されていないから日割りにしろとのこと。

書いているのに言ってきて、最終的にはその文言を発見。

「あーここに書いているんですか笑、見つけにくかった笑、分かりにくかった笑」

だから社宅代行サービスは大嫌い。

宅建取引士でもない、不動産業の実務者でもないのに相手にするのが大変。

自分が送ってきた建物賃貸借契約解約の通知に記載している物件所在地が宮城県多賀城市になっており、話にならない。

いかに契約書を真面目に見ていないか、読んでいないか。

契約の当事者である社宅代行サービスの連中が立ち会わず、勝手な理由で入居者と立ち会いするのに、管理会社に写真を撮って送ってこいという生意気な態度。

会話も成立しない。