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収支計画・ 賃貸マンション、アパート等のを収益不動産を計画する際に、プランだけしても収支計算書がないと採算性があるのか分かりません。 私共ではでは収支計算をできるだけ正確に出すことによって、お客様に正確な 判断をして頂くように心掛けております。 ・ もちろん地元の賃貸物件を管理しておられる不動産屋さんと相談の上で、こう いった収支計画を作成します。 （収支概要表） ・ ここでは、実際に建築した際にかかる費用、税金、家賃等を一覧表にまとめて 分かりやすく表示しています。 融資を受けられる場合はその保証金、工事期間中金利なども計算して事業費 を算出します。 ・建築工事費 ・設計企画費 ・土地購入費 ・維持管理費 ・修繕積立金 etc・・・ （収支計算表） ・ ここでは、「収入」と「支出」に分けて損益を計算します。 また実際のキャッシュフローによる損益、税務上の損益と分かりやすくまとめ ています。 「収入」 ・家賃実収入 ・敷金運用益 「支出」 ・固定資産・都市計画税 ・火災保険料 ・借入金利息 etc・・・ ※項目としては、その都度若干の相違はあります。 この各項目に正確な数字を出すように心掛けてはいますが、あくまでも概算 ですので御了承下さい。  ご用命の程を宜しくお願いします！
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