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セットバック・ 建築基準法で４ｍ以上の道路幅員に、敷地が２ｍ以上接していることが建築物を建てるときに定められています。 ・ もし道路幅員が４ｍ未満の場合は、道路の中心線から２ｍ後退（セットバック） したところを道路境界線とみなして建築しないといけません。 又、場合によっては道路の反対側から４ｍのところまでセットバックを要求さ れるケースもあります。 ・ 当然セットバックした部分は、建蔽率や容積率の算入は出来ませんので注意 が必要です。 （要するに敷地を小さく設定） 又、道路境界の塀等もセットバックした部分でしか築造は出来ません。 「建築基準法で道路幅員４ｍの規制がある主目的は、緊急車両の通行の為」
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