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 私は家作りにおいて以下の3つにこだわりを持っています。 ・設計業務に対するこだわり ・競争入札に対するこだわり ・第3者工事監理に対するこだわり  住宅の目的・目標 住宅の設計は目的によってはガラリと変わると思います。 例えば子供の教育のため、趣味のため、商売のため、老後のためとか 目的に沿う住宅を、お客様と一緒に創り満足感を継続して頂くのが目標！ それに土地の個性と、お客様の個性を融合した住宅を目指しています。 住宅の無駄 必要以上のグレードＵＰ空間 収納 吹抜 高〜い天井 照度 設備関係 少なさすぎる柱と耐力壁 大きすぎる窓 複雑な屋根 片持ちの長〜い床 これらのものが本当に必要ですか？ 住宅の設計で大事なことは、あらゆる箇所でのバランスだと思います。 デザイン 機能 費用対効果 のバランスを考えながら本当に必要なものかどうか考えていきましょう。 又、配色のバランスも大切です。物によっては豪華さが演出できます。 お客様との人間関係 住宅の “設計・工事監理” で失敗は許されない事です。 それには妥協はせず、お客様との雑談等打合せの時間を惜しまない事です。 お客様の意見を聞き冷静にアドバイスして一緒になって完成させる！ これが設計者に求められる役割だと考えています。 設計者の住宅では無く、あくまでもお客様が生活される大事な住宅と思ってます。  相見積もりではなく競争入札 同じ図面、同じ条件で見積もりを行なって頂く競争入札方式で施工会社を決めます。 各社が色々な提案を行なって決めていくのは競争入札ではなく相見積りです。 相見積もりは、提案の内容が違うので競争原理が非常に働きにくいやり方です。 仮に、競争入札で建築工事費が￥４.５〜５千万円の見積りが出たとします。 そこで一番安値の￥４５００万円で建築工事契約締結をします。 （厳しい設計事務所の監理下での工事ですから、安値でも手抜き工事の 心配は全くありませんので、ご安心下さい。） 一般的に競争入札の結果は、一番高値と安値とは１０％位の差があります。 そこで仮に、設計監理費を４００万円（９％）としても 合計＝￥４９００万円で済むことになります。 ◆◆御覧のように、答えは一目瞭然◆◆ 大事な財産が概ね、￥６００万円も安価で完成してしまう結果になります。 それに厳しい建築設計事務所の監理下での緻密な完成商品の保証付きです。 工事中、お客様からの変更依頼が無い限り追加工事費は一切ありません。  工事監理の方法 個々の設計事務所などにおいて工事監理の方法も全く違います。 我が社での工事監理業務は、とにかく現場に足を運ぶ事。 現場監督並びに職人に嫌がれるまで！ 又、現場からの写真報告等による了解は一切行っていません。 必ず現場での確認。当たり前のことです。 これで済ます設計事務所は結構多いものです。 現場で確認するに越したことが無いのは言うまでもありません！ それに一週間に１回は現場関係者と定例打合せ、並びにお客様と打合せ。 これも当たり前のことだと考えています。 工事監理業務後の業務？ 我が社では、完成引渡し後竣工図面作製も手がけています。 何故、竣工図作製もするのか？ それは将来的に一番大事な資料となる為です。 着工した後、大なり小なり現場での変更が起きてきます。 またお客様からのご要望での工事内容の変更も当然出てきます。 それらを訂正したものがあったほうが言いに越したことはありません。 将来のリフォームにきっと役立ちます。 お客様と初回打合せ 〜 竣工図面終了まで、それは長〜い工事監理業務です！ いや！！！ 竣工図面終了後からが本当の始まりです。 長〜い道のりの業務と思って可愛い我が子を手放す想いで完成引渡しを行っています。  ここで思う！ 本当の設計・工事監理費用とは・・・？？？ 『 費やした時間／円 × 技術力％ × お客様の評価％ 』 ではないかと、考えたりもする最近です ・・・？？？
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